VENTE d'une maison de 7 pièces (141 m²) à PERIGNY

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : située à 4 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 154,3 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée à l'ouest. Elle offre une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 24 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Une climatisation est présente.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse et un jardin complètent cette maison. Le terrain du bien est de 702 m². Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

C'est une maison construite en 1990 et de bon standing. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 599 900 €. Le prix net est de 571 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 28 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8107

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à 10 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 124,45 m². Elle dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une suite parentale de 17 m² exposée à l'est, de deux chambres de 12 m², d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Elle est équipée d'un chauffage au sol.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 304 m².

C'est une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Cette maison est à vendre pour la somme de 519 750 €.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergie A, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (31 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 600 € en 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8102

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente sur la côte atlantique, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée sud-est de 106 m² et extension (potentiel de 17m2 habitable en plus) et de 238 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison possède 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce à vivre de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres. La maison va demander des travaux.

La propriété comporte un jardin, un balcon et une terrasse.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Il y a l'École Élémentaire d'Application Palissy la Rochelle, l'École Maternelle Bernard Palissy la Rochelle, le Collège Jean Guiton et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une épicerie et trois supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 567 000 €. Le prix net est de 540 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 27 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8130

Maison de 131 m² La Rochelle proche du centre-ville

Située à LA ROCHELLE proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de Verdun) dans le quartier de Bel Air.
Ecoles et commerces de proximités.

Cette maison comprend une entrée spacieuse, un salon/séjour exposé plein sud, une cuisine, 3 grandes chambres (entre 12 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose aussi d'une grande buanderie et d'un garage de 32 m².

Coté extérieur, elle bénéfice d'un jardin (parcelle de 415 m²)

Maison très bien entretenue et non mitoyenne.

La classe énergie de cette maison est notée F (298 kWh/m²/an) et la classe climat, F (de l'ordre de 81 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 596 € et 6218 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 525 000 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 25 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8155